Josep Maria Vazquez Moreno El notari Joaquín Zejalbo, a la web notariosyregistradores, s’ha fet ressò de la recent sentència del Tribunal Suprem de 15 de gener de 2015 en la que es declara com a no subjecte al gravamen d’AJD el pacte anticrètic consistent en la cessió de rendes d’un lloguer en garantia d’un …
El Ministerio de Economia y Hacienda va aprovar, mitjançant la Orden HAP/2488/2014, de 29 de diciembre, els nous models d’autoliquidació de l’impost de Sucessions i Donacions en aquells supòsits en què sigui competent l’AEAT per recaptar l’impost perquè el rendiment del mateix no hagués estat cedit a cap CCAA i …
L’actual situació econòmica ha portat com a resultat l’enduriment tant de les condicions per a l’accés al crèdit com de les garanties per accedir al refinançament de les operacions ja existents. L’esclat de la bombolla immobiliària i la caiguda de les caixes ha posat al descobert l’alt endeutament tant de …
La CV 1816-14 de 8 de juliol de 2014 s’ocupa de l’estudi de la fiscalitat de la revocació d’una donació efectuada per un particular a favor d’una fundació. El supòsit de fet consisteix el la donació, per part d’un particular, de la nua propietat d’uns immobles a favor d’una fundació, …
L’eliminació d’un fiador en una escriptura de subrogació de préstec hipotecari no tributa per TPO ni per AJD. En aquest sentit es pronuncia la DGT a la CV 1842-14 de 9 de juliol. La DGT, en primer lloc, recorda que la constitució d’una fiança és una operació subjecta a TPO. Tot …
La DGT, a la CV 1948-14 de 17 de juliol, ha declarat subjecte al gravamen d’AJD el canvi d’ús d’un edifici comercial. El supòsit de fet consisteix en un immoble d’ús comercial en el qual es volen adaptar varies plantes per a ús d’habitatge. La DGT assenyala que el canvi …
La DGT, a la CV 2042-14, de 28 de juliol, ha declarat subjecte a AJD la novació d’un préstec hipotecari consistent en el canvi del sistema d’amortització. La DGT, després de recordar que únicament resten exemptes del gravamen d’AJD les novacions de préstec hipotecari en les que es modifiquin el tipus …
La tributació de la fiança a la modalitat de transmissions patrimonials oneroses és una de les qüestions que més controvèrsies genera entre particulars i Administració. En aquest sentit, el criteri manifestat per l’Administració en relació tant a l’existència del fet imposable com a la quantificació i extensió de la base …
El Tribunal Superior de Justícia de Catalunya, a la seva sentència de 8 de maig de 2014, recurs 581/2011, ha reiterat l’aplicabilitat del tipus reduït del 5 per cent de transmissions patrimonials oneroses a les adquisicions de terrenys per edificar un habitatge que sigui habitual d’un jove de fins a …
Supòsit de fet La Mariona, de 24 anys, va adquirir un immoble usat a la immobiliària La Quebrada S.L. per un import de 125.000 euros. Per finançar llur adquisició va sol·licitar un préstec amb garantia hipotecària a l’entitat de crèdit Banc Comissió S.A. per un import de 100.000 euros. D’aquests 100.000 euros, 95.000 es van destinar a finançar l’adquisició …