En el actual escenario de crisis económica el deber de motivación de las Administraciones en los expedientes de comprobación de valores cobra una especial relevancia. La desaparición de precios de referencia hace necesario un análisis más individualizado del bien objeto de pericia para que las valoraciones que realiza la Administración …
El TSJ de Cataluña, en su sentencia de 30 de abril de 2015, núm. 461/2015, ha señalado que el uso, por parte del obligado tributario, del texto que publica cada año la Agencia Tributaria de Cataluña «Valors bàsics del sòl i de la construcció i índexs correctors per comprovar els …
La Agencia Tributaria de Cataluña publica cada año el texto de la “Instrucción para la comprobación de valores de bienes inmuebles en los impuestos de TPOAJD e ISD”. Dicho texto tiene como finalidad, por un lado, fijar los parámetros de actuación de la acción inspectora por parte de la administración …
Ya se puede consultar en la sección de documentos de trabajo la recopilación de consultas del mes de septiembre de la Dirección General de Tributos referidas al ITPOAJD y al ISD.
Consolidación de dominio por recuperación del usufructo: nos encontramos ante el supuesto en el que un propietario del pleno dominio cede el usufructo a un tercero, reservándose para él la nuda propiedad. Cuando el usufructuario muere, en el caso de un usufructo vitalicio, o ha expirado el tiempo, en el caso …
Se trata del supuesto de consolidación de dominio por fallecimiento del usufructuario o finalización del plazo establecido, en el caso de desmembramiento de dominio producido por una donación. El nudo propietario tributará en el momento de la consolidación de dominio por la parte del bien por la que no tributó …
El pasado 20 de mayo de 2015 nos referimos al cambio de criterio operado por la sala 2º del TSJ de Cataluña en relación a la tributación de la fianza en los supuestos de compraventa con subrogación. Así, en la citada nota apuntamos que “El TSJ de Cataluña, en sentencia …
Cuando se produce el desmembramiento del dominio a título gratuito, ya sea por donaciones o por sucesiones, el adquirente de la nuda propiedad tributará sobre el valor de la nuda propiedad que recibe aplicando el tipo medio efectivo de gravamen. El mismo tipo de gravamen que aplicará el nudo propietario …
El cambio de uso de local a vivienda y la vinculación ob rem entre fincas son dos de las operaciones poco frecuentes sobre inmuebles que tienen incidencia en el gravamen de AJD. Junto a éstas existen otras, ya clásicas, cuya fiscalidad, por incidir igualmente en el gravamen de AJD, conviene …
Consolidación de dominio por sucesiones: supuestos en que el desmembramiento de dominio se produjo por sucesiones (fallecimiento del titular del pleno dominio). Está regulada en el artículo 51.2 del Real Decreto 1629/1991, de 8 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto de Sucesiones y donaciones. Se trata …