El derecho de opción de compra es un contrato en virtud del cual una persona se obliga a vender a otra persona una cosa bajo ciertas condiciones contractualmente previstas. Así, el concedente del derecho de opción (vendedor) queda obligado a vender, mientras que el optante (comprador) decidirá si finalmente compra …
La DGT ha declarado en la consulta V1712-17, de 3 de julio que el acta notarial de depósito de arras penitenciales a que se refiere el art. 621-8 del Código Civil de Cataluña está sujeto a AJD. El supuesto de hecho consiste en el otorgamiento de un contrato privado de …
El pasado año 2016 el Parlamento de Cataluña aprobó por Ley 2/2016, de 2 de noviembre, de modificaciones urgentes en materia tributaria, un beneficio fiscal consistente en una bonificación en la cuota de AJD del cien por cien para las escrituras que documenten la separación o divorcio de mutuo acuerdo …
El TSJ de Cataluña, en su sentencia de 12 de mayo de 2017, resolución 404/2017, ha declarado no sujeto a AJD el cambio de uso de una finca cuando el mismo se formaliza, de manera simultánea, a la división horizontal de ésta. El supuesto de hecho consistía en la valoración …
El rango hipotecario puede ser definido como la posición que ocupa una hipoteca en relación a otras hipotecas o cargas que gravan un inmueble. El rango hipotecario se adquiere, de acuerdo con el principio de prioridad registral, por estricto orden de acceso al Registro de la Propiedad. Aún así, la …
La consulta vinculante V0799-17, de 29 de marzo, trata de un supuesto bastante frecuente en la práctica y que consiste en la adquisición a una promotora de una vivienda de obra nueva que previamente ha estado arrenda a un tercero durante más de dos años en virtud de un contrato …
La DGT ha señalado en la consulta V0271-17, de 1 de febrero, que la reducción del tipo de interés en un arrendamiento financiero, sin modificar el plazo de amortización, no tributa por AJD al no tener contenido valuable. El supuesto de hecho consistía en la novación de un contrato de …
La DGT, en la consulta V0338-17 de 8 de febrero, ha declarado sujeta a AJD la escritura de novación de préstamo hipotecario en la que se modifica el valor de tasación a efectos de subasta. El supuesto de hecho consistía en la novación de un préstamo hipotecario en el cual …
La DGT ha declarado en la consulta V0178-17, de 25 de enero que en la cesión de un contrato de arrendamiento financiero la base imponible en AJD será la suma del precio pactado por la cesión y las cuotas periódicas pendientes de amortización. El supuesto de hecho consistía en la …
La DGT ha declarado en la V0094-17, de 19 de enero, que está exenta de la modalidad de AJD los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de una vivienda usada calificada de protección pública. El supuesto de hecho consistía en la adquisición de una vivienda usada calificada como vivienda de …